You are hereVastgoedtaxaties

Vastgoedtaxaties


Dijkstra's picture

By Dijkstra - Posted on 08 January 2012

Kapitaal Prijs Formule

Kapitaal Ratio = Jaarlijkse netto inkomen/Prijs van vastgoed

Vaak gebruiken beleggers 1% van de betaalde prijs voor het onroerend goed om de huren per maand in te schatten;
om het voldoende kasstroom per jaar te laten genereren en hypotheek en overtollige betalingen aan het gebouw te kunnen opbrengen.

Kosten en uitgaven die moeten worden genomen zijn:

Belastingen
Rente (Tarieven)
Afschrijvingen
Vacatures
Vergoedingen
Reparaties
Lasten
Hoofdadministrateur

Vergelijk de kasstroom van het bovenstaande met de kasinstroom van het vastgoed.

De opbrengst ratio

Om het rendement van het gebouw te onderzoeken gebruikt men de opbrengst ratio.
Deze ratio verklaart het verschil tussen de kasinstroom van het onroerend goed in vergelijking met de kasuitstroom uit het project, om het project van de grond te krijgen en te onderhouden.

Grondwaarden

Hoeveel tijd ben ik in staat uit te oefenen om te profiteren?
In de eerste plaats: ga op zoek naar koopjes, waar u niet veel hoeft te investeren en die makkelijk winstgevend zijn. Wanneer u meer ervaring heeft kunt u kijken naar moeilijkere investeringen.
De reparatie van de fundering van het gebouw bijvoorbeeld kan worden gedaan gemakkelijker dan de meeste investeerders denken.

Analyse

Voor het wetenschappelijke gedeelte is veel te zeggen, als we kijken naar de welvaart van waarde beleggers zoals Warren Buffett, die de wetenschappelijke kennis van Benjamin Graham heeft toegepast.
Natuurlijk is deze verklaring niet zo hard als een rots. De recente marktontwikkelingen hebben veroorzaakt dat Buffett de helft van zijn rijkdom heeft verloren. Daarom is investeren zowel een kunst als wetenschap.

Bronnen:

Chris Smith, schreef in Corporate Finance Magazine, Euromoney, Business Journal Netwerk

 

Sponsored Links

Syndicate

Syndicate content